Maison 95 m² à Berlaimont

Découvrez cette charmante Maison ENTIEREMENT RÉNOVÉE de A à Z sur les 12 derniers mois ZÉRO ZÉRO ZÉRO TRAVAUX EN EXCLUSIVITE CHEZ RESEAU LSI 1 Entrée accueillante donnant directement accès à un bel espace de vie ouvert 1 Séjour Salon - Salle à manger avec lumière traversante et baie vitrée donnant sur la terrasse Cuisine Aménagée & équipée IXINA - 1 Salle d'eau avec une confortable douche à l'italienne et son meuble vasque - 1 Cellier - 1 WC - 1 Couloir desservant 3 chambres Toiture propre Tout à l'égout OK Toutes les Menuiseries en PVC NEUVES Double Vitrage PARTOUT !!! Poêle à Pellets monté en 2025 Pompe à Chaleur DE DIETRICH Tous les Sols sont NEUFS Toutes les peintures NEUVES Cuisine IXINA NEUVE Salle d'eau NEUVE du sol au plafond 2 Garages dont 1 communiquant avec l'habitation et son propre atelier Les 2 portes de garages sont NEUVES et motorisées 1 Jardin 1 Belle Terrasse NEUVE 1 Atelier communiquant avec le second garage (création récente et bien pensée) Cour entièrement clôturée et macadaisée La maison est idéalement située au calme et dans un secteur résidentiel prisé. La raison de la vente ? Un nouveau projet de vie, un choix qui n'appartient qu'à ses propriétaires DPE établi le 22/08/2026 DPE : C GES : A Conso énergie primaire : 158kWh/m²/an Conso énergie finale : 101kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1360€ et 1900€ (années 2021-2023, abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI 'Le Spécialiste Immobilier' (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d'un contrat d'assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 1[Coordonnées masquées]5250.MANDAT N°323 ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803777119 RSAC Valenciennes RCP 1[Coordonnées masquées]5250 AXA