Appartement 115m² à gradignan

-- NOUVEAU -- Au coeur de Gradignan dans une résidence calme nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce spacieux appartement de 115 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour lumineux avec exposition sud, d'une cuisine indépendante et moderne et son arrière-cuisine, de trois chambres (11,60-11,68-11,40) orientées est, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un petit cellier. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m² offrant une jolie vue dégagée. La cuisine s'ouvre aussi sur une terrasse. La buanderie peut facilement se transformer en salle d'eau si nécessaire. L'appartement a été rénové professionnellement en 2025. Toutes les factures sont à disposition. L'appartement est complété par un garage fermé. La proximité immédiate des commerces et espaces de santé donnent la possibilité de tout faire à pied: Les arrêts de bus pour les lignes 8 et 31 sont à proximité Cabinets médicaux et paramédicaux proches de la résidence Le centre commercial 'Laurenzanne' est à moins de 50 m. Les établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée sont aussi à proximité. La Médiathèque, le Théatre des 4 Saisons, le Parc Mandavit et la Maison de la Nature sont à moins de 300m pour vos promenades. Contactez-nous sans tarder pour une visite! Copropriété de 170 lots dont 76 habitations sur 3 bâtiments, charges annuelles 1988 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr