Maison 104 m² à Gorrevod

EXCLUSIVITÉ – GORREVOD - Maloé Immobilier vous propose cette charmante maison proche de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière donne accès à une terrasse à l'avant. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie permettant l'accès au garage attenant de 100m². A l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un grenier de près de 70m² aménageables, isolé et bénéficiant de deux fenêtres. Implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², la propriété offre une cour à l'arrière et une belle terrasse de 150m² avec piscine à l'avant. Prix de vente: 250000€ (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kévin ARTHUR au [Coordonnées masquées]. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3430€ TTC. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m²/an. Consommation énergie primaire : 25 273 kWh/an Consommation énergie finale : 22 639 kWh/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maloé Immobilier : Kévin ARTHUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9[Coordonnées masquées]017 - DIJON RCP ALLIANZ - 62200217