Appartement 76 m² à La Ciotat

Vue mer et emplacement privilégié à La Ciotat : découvrez ce T3 lumineux, situé à seulement 10 minutes à pied du port. À proximité du centre-ville, des calanques et des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation agréable pour profiter pleinement de La Ciotat et de son cadre de vie. Situé au 3? étage, il séduit avant tout par sa belle vue mer et sa luminosité. L'appartement se compose d'un espace séjour / pièce de vie d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que de plusieurs rangements. Deux loggias fermées complètent l'ensemble : l'une attenante à la cuisine, utilisée notamment comme espace buanderie ; la seconde bénéficie de deux accès, l'un depuis le séjour et l'autre depuis l'une des chambres. Côté confort, le logement dispose de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et de la climatisation. Une grande cave de 14 m² complète le bien. Un T3 lumineux avec vue mer, idéalement situé à La Ciotat, avec le port accessible à seulement 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO Agent commercial (Entreprise individuelle)