Maison 94 m² à Montpellier

Montpellier sud – Maison de charme de 1919 avec dépendance indépendante et jardin. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes agréables, un extérieur intimiste et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, à 10 mn à pied d'un arrêt de tramway et 21 mn à pied de la gare. La maison principale – environ 70 m² - se compose actuellement d'un agréable espace de vie de type 3 pièces, avec 2 pièces de réception pouvant être aménagées en salons ou séjour, 1 chambre, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau et des toilettes, des combles aménagées. La maison bénéficie du confort d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Un sous-sol occupant l'emprise de la maison offre un vaste espace de rangement et de stationnement, avec notamment 1 garage sous toute la maison : un atout particulièrement appréciable en coeur de ville. Une dépendance indépendante d'environ 24 m² Attenant à la maison, 1 deux pièces, il comprend : 1pièce de vie avec coin cuisine, 1chambre séparée, 1salle d'eau, des WC Cette dépendance peut idéalement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un complément locatif, selon votre projet. Un jardin au calme en ville. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 300 m² particulièrement verdoyante, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien atypique à Montpellier. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408 647 527 RSAC Montpellier RCP ALLIANZ 59 661 778