Maison 108 m² à Fontenay-Le-Comte

Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution ? Cette ancienne ferme, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, saura vous séduire par ses possibilités. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une agréable salle à manger, d'une arrière-cuisine, de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes, directement communicants avec la partie habitable : buanderie, chaufferie avec WC, cave, dépendance, atelier, garage et surtout un grenier aménageable d'environ 200 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie, un logement indépendant, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Une seconde dépendance non attenante complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 2 300 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain constructible, un véritable atout pour un projet familial, une extension, une division parcellaire ou un investissement. Les + du bien Grenier aménageable d'environ 200 m² Nombreuses dépendances, atelier et garage Terrain clos de plus de 2 300 m² Parcelle constructible Proximité du centre-ville Fort potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement Un bien authentique et évolutif, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes, de dépendances et de projets sur mesure ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.