Appartement 41 m² à Lyon-7e

Appartement T2 à vendre à Lyon 7, quartier Chevreul-Garibaldi - 41,20 m² Exclusivité We Invest DHG Conseil Idéalement situé dans le quartier Chevreul-Garibaldi, à deux pas du tramway T2, à 5 minutes de la place Jean Macé et du métro B, avec 3 voies cyclables au pied de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement desservi. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2020, ce type 2 de 41,20 m² se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur balcon, ainsi que d'une chambre avec placard et accès direct à la salle de bains. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un garage pour une voiture est disponible en supplément du prix, pour 20 000 €. Une résidence récente et bien gérée : copropriété de 42 appartements seulement, charges annuelles maîtrisées de 840 € (70 €/mois). Honoraires charge vendeur. Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT au [Coordonnées masquées] - Votre conseiller immobilier à Lyon 7ème - We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr