Appartement 63 m² à Montpellier

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 63,70m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave : Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011. L'appartement est composé d'un couloir d'entrée avec WC indépendant, une pièce à vivre spacieuse de 32m² avec un espace cuisine éclairé par une fenêtre sur terrasse, ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse de 10,50m² (EXPO SUD-EST), deux chambres dont l'une de 11,5m² avec placards intégrés de 9m². Ainsi qu'une salle de bains avec vasque sur meuble. Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA. - TAXE FONCIÈRE : 1526€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7336€ (sept mille trois cents trentre six euros TTC). - NET VENDEUR : 174.664€ - TOTAL : 182.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 1025,57 € / mois (rentabilité brute 6,8%) Loyer majoré location nue : 942,76 € / mois (rentabilité brute 6,2%) DPE C114 (énergie finale 60) / A 4 : réalisé le 14/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,00€ et 850,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles parking = 126,68€ par an soit 10,56€ par mois Charges annuelles cave = 16,05€ par an soit 1,33€ par mois Charges annuelles appartement = 1475,54€ par an soit 122,96€ par mois TOTAL CHARGES : 1618,27€ par an soit 134,86€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 664 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162