Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Saint-Ave (56890)

Iad France - Laurence Develey vous propose : Dans la commune de Saint-Avé, au calme, proche des transports et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante chaumière du XIXè siècle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour exposé sud avec sa cheminée et insert, donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Derrière la cuisine se trouve un salon avec son poêle et ses escaliers menant à une première chambre. Vous profiterez également d'une véranda et salle d'eau avec w. c. Depuis la salle-a-manger, l'escalier principal vous mène à une mezzanine desservant deux chambres et salle d'eau avec w. c.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin sur deux niveaux ainsi que de deux places de stationnement.
- À 1km du bourg de Meucon, 3km du plein bourg de Saint-Avé.
- En complément du poêle à bois et de la cheminée, vous retrouverez des radiateurs électriques d'agrément.
- La maison dispose encore de son magnifique toit de chaume lui donnant tant de charme, dont la révision est en cours.
- Un budget est à prévoir pour les travaux de rafraîchissement.
- Toiture chaume révisée annuellement, rapport détaillé
- Assainissement collectif aux normes
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la vieille pierre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Develey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100645944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109196)