Appartement 69 m² à Gelos

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : T4 RÉNOVÉ - CALME ABSOLU - Gelos

À Gelos, dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 70 m², entièrement rénové et prêt à vivre.

Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : calme absolu, sans vis-à-vis et exposition sud.

L'appartement offre de beaux volumes avec un beau séjour, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. Il comprend également 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau neuve avec douche, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies.

Les prestations ont été soignées : véritable parquet poncé et entretenu, double vitrage neuf, chaudière gaz individuelle neuve et DPE D.

Une loggia et une cave complètent l'ensemble.

Autre atout : faibles charges de copropriété et proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Un appartement lumineux, rénové et sans travaux à prévoir, à l'exception de la cuisine à personnaliser.

Un bien rare sur le secteur : plus qu'à poser vos valises !

(Photos séjour et cuisine non contractuelles)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695680)