Maison 176 m² à Brecey

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée - 176 m² - 5 chambres - terrain clos de 2 200 m²

Dans un hameau à 3 minutes de Brécey, maison de campagne en pierre entièrement rénovée, située au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse.

- Proximité immédiate de Brécey
- Commerces et services de proximité
- Établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au collège
- Transports scolaires
- Professionnels de santé
- Environnement rural et calme
- Accès par chemin communal au fond d'une impasse

En 2020, cette maison a été totalement repensée et rénovée avec une attention portée à la qualité des matériaux, au confort et aux aménagements.

Rez-de-chaussée - Vie de plain-pied :
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie
- WC avec lave-mains
- Suite parentale avec chambre et salle d'eau

Étage :
- Mezzanine
- Salle d'eau avec WC
- 4 chambres

Combles :
- Environ 40 m² de plancher aménageables
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire, un espace loisirs, un bureau ou une chambre selon les besoins

Extérieurs et dépendances :
- Terrain clos de 2 200 m²
- Propriété située au fond d'une impasse
- Environnement sans vis-à-vis
- Portail coulissant motorisé
Un espace ouvert à usage de stockage et car port sépare la maison d'un second bâtiment actuellement utilisé comme atelier.

Ce bâtiment comprend :
- Une grande pièce
- Un espace anciennement équipé d'un WC
- Un espace garage
- Possibilité d'aménagement en habitation ou espace complémentaire
- Potentiel de création à l'étage

- Couverture : une partie neuve, une autre partie remaniée
- Éléments en zinc et gouttières
- Joints extérieurs à la chaux en grande partie rénovés
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants motorisés
- Chauffage : poêle à bois de masse
- Complément par radiateurs électriques à inertie

Une propriété adaptée à une famille recherchant espace, calme et environnement rural, tout en restant à proximité des services.

Une maison qui a véritablement changé de visage en quelques années et qui offre aujourd'hui une base saine, confortable et évolutive, avec encore de belles possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741300)