Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Colomiers (31770)

Iad France - Gladys Almar vous propose : *EXCLUSIVITÉ * Appartement T3 RÉNOVÉ de 59 m² AVEC TERRASSE avec vue dégagée sur les arbres IDEALEMENT PLACÉ A COLOMIERS *

Je vous propose cet agréable appartement lumineux et fonctionnel, au calme dans une copropriété récente (2011) sécurisée et très bien entretenue.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 22 m² et une cuisine équipée de 6 m² qui donnent toutes deux sur une belle terrasse de 12 m².
Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 10 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC séparé
2 places de parking extérieures complètent ce bien.

* SES PETITS PLUS *

- Pas de travaux à prévoir
- RDC surrélevé, aucune ouverture sur rue, vue sur les arbres depuis le balcon, aucun vis à vis
- DPE C, résidence récente
- Accès direct aux commodités et transports environnants. Rocade à 5 min, gare à 10 min à pied
- Extérieurs calmes et arborés, aucun vis à vis
- Pour investisseurs, rendement locatif brut autour de 6%
- Futur métro ligne C
- 2 places de parking sécurisées

Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux.
* Gladys ALMAR Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 *

Estimation de votre bien offerte.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.64¤ par mois (soit 931.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Almar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990936312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 316. Quote part annuelle(moyenne) : 931.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741590)