Maison 62 m² à Crosne

Iad France - Fabienne Riu vous propose : ? Quartier tranquille de Crosne, découvrez cette maison de style 'Triplex' de 87 m² au sol environ avec terrasse et jardin, offrant un excellent agencement et un espace extérieur privilégié. Un bien rare à la vente, idéal pour une petite famille ou primo-accédants.
? Se décomposant comme suit :
? Rez-de-chaussée :
? Entrée
? Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
? WC séparés
? Rangements
? 1er étage :
? Un salon chaleureux
? Une belle chambre
? Une salle d'eau avec WC
? 2ème étage :
? Une grande chambre de 20 m² au sol (4,88 m² habitable) avec volets solaires et pompe à chaleur Air / Air.
? Une salle d'eau avec WC
? Un espace de rangement
? Annexes & Extérieurs
? Terrasse couverte : Environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des
intempéries.
? Le tout sur un terrain entièrement clos de 200 m² environ offrant un agréable coin de verdure en pleine ville.
? Sous-sol : Une grande cave saine de 17 m² au sol, idéale pour le stockage et / ou une cave à vin.
? Les + du bien
* Agencement optimisé sur 3 niveaux
* Extérieur rare en ville (terrasse + jardin)
* Salles d'eau et WC présents à chaque étage pour un confort maximal
* Système vidéo surveillance.
Caractéristiques du bien :
- chaudière gaz, et pompe à chaleur air / air.
- toiture refaite en 2019.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 107768707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741665)