Appartement 3 pièces 101 m² à vendre à Lyon-5e (69005)

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : VUE PANORAMIQUE SUR LYON - 101 m² ET 27 m² D'EXTÉRIEURS - LYON 5

Prendre de la hauteur et profiter chaque jour d'une vue exceptionnelle sur Lyon : c'est le véritable privilège de cet appartement de 101 m² situé 13 avenue Debrousse, au 4e étage sur 9.

Lumière, calme, beaux volumes et deux balcons : un appartement pensé pour ceux qui recherchent de l'espace et une vraie respiration tout en restant à Lyon.

-> UNE PIÈCE DE VIE TOURNÉE VERS LA VUE

Le séjour de 30 m² bénéficie de larges baies vitrées, d'une double exposition Sud-Est / Nord-Est et surtout d'une vue panoramique sur Lyon.

Les deux balcons de 10 et 17 m² prolongent l'appartement vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de ce cadre dégagé.

La cuisine indépendante de 14 m², rénovée et fonctionnelle, offre un véritable espace pour cuisiner et prendre ses repas.

-> 101 m² PARTICULIÈREMENT CONFORTABLES

Une entrée de plus de 14 m² dessert les différents espaces :

- Deux chambres de 13 et 15 m²
- Salle d'eau attenante à l'une des chambres
- Salle de bain indépendante
- WC séparés
- Deux espaces dressing / rangement

Pour les acquéreurs recherchant trois chambres, la configuration peut évoluer en repensant l'implantation de la cuisine et en transformant l'actuelle cuisine en chambre.

-> UNE RÉSIDENCE CALME ET ENTRETENUE

Résidence du milieu des années 70, cave et DPE D / GES D.

Les charges de 416 ¤ / mois comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Une place de stationnement privative et un box fermé sont proposés en supplément.

-> LE CALME DES HAUTEURS, LYON À PROXIMITÉ

L'environnement résidentiel et verdoyant permet de profiter d'un quotidien plus paisible tout en conservant un accès rapide à Perrache et aux différents quartiers lyonnais.

PRIX : 440 000 ¤

-> POUR QUEL PROJET ?

Cet appartement conviendra particulièrement à un couple recherchant de beaux volumes, des extérieurs et un cadre privilégié, ou à une famille souhaitant créer une troisième chambre.

Un appartement dont la vue panoramique et la sensation d'espace prennent toute leur dimension lors de la visite.

Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416¤ par mois (soit 4992 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 115. Quote part annuelle(moyenne) : 4992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744023)