Maison 11 pièces 275 m² à vendre à Reims (51100)

EN EXCLUSIVITÉ REIMS – HAUT DES PROMENADES Très belle maison entièrement rénovée, offrant plus de 275 m² habitables, avec des prestations de qualité, une décoration soignée et un emplacement privilégié, sur le haut des Promenades. Située à proximité immédiate de l'UCPA de Reims et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste entrée, une chaufferie avec espace buanderie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un double salon-séjour lumineux. Un vestibule et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage dessert un bureau, une belle suite comprenant deux salles de bains, un espace télévision, un espace dédié au sport, des toilettes ainsi qu'une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains supplémentaire et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos, arboré et parfaitement préservé des regards, ainsi que d'un garage double et d'une cave. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, qui conjugue volumes généreux, qualité de rénovation, confort et emplacement exceptionnel. Un bien de caractère, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de Reims. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3340.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr