Studio avec balcon proche Tram entre Delille et Gaillard

27 rue Montlosier – 63000 Clermont-Ferrand Situé au 5ème étage avec ascenseur, au cœur de Clermont-Ferrand, ce studio meublé offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 1,85 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Le logement est vendu avec son mobilier. Informations financières et copropriété : Charges de copropriété : 763 € / an Dont charges locatives : 605 € / an Taxe foncière : 330 € Copropriété de 57 lots Copropriété sans difficultés particulières Performance énergétique : Classe énergie : D – 281 kWh/m²/an Classe climat : D – 56 kg CO₂/m²/an Prix : 45 000 € dont 2 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 43 000 € Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et ses charges maîtrisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O756OO6141