Immeuble à usage professionnel ? environ 290 m² ? centre-ville

Votre agence **Sixième Avenue, l'immobilier par M6** vous propose à la vente cet immeuble d'environ 290 m², situé en plein centre-ville, dans une petite rue à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bâtiment est édifié sur l'intégralité de sa parcelle et dispose également de **deux niveaux supplémentaires**, offrant de nombreux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Compte tenu de sa situation dans une rue peu passante, ce bien conviendra davantage à un projet de bureaux, locaux professionnels, professions libérales, siège d'entreprise ou investissement immobilier, plutôt qu'à une activité commerciale nécessitant une forte visibilité. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture du bâtiment arrière. L'ensemble présente néanmoins un réel potentiel de restructuration et de valorisation grâce à sa surface et à sa situation centrale. Un bien à découvrir pour les acquéreurs recherchant une surface importante en centre-ville, avec la possibilité de repenser totalement les espaces selon leur projet. **Les points forts :** * Environ 290 m² * Situation en centre-ville * Deux niveaux supplémentaires * Nombreux volumes à exploiter * Chauffage central au gaz de ville * Fort potentiel après rénovation (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)