Appartement 103 m² à Decines-Charpieu

Magnifique Duplex traversant au dernier étage construit en 2020 avec jardins partagés, balcon et deux stationnements. Au calme, en retrait de l'avenue Jean-Jaurès et en grande proximité des commerces et des transports, venez visiter votre futur appartement! L'entrée avec dressing distribue un espace climatisé de presque 38 m² incluant le salon et son puit de lumière, la salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout en accès direct au balcon de 11m² offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Une salle d'eau avec sanitaires et un grand bureau pouvant accueillir une chambre complètent ce niveau. A l'étage, le pallier climatisé apporte la fraîcheur aux trois chambres (dont une à usage de bureau), une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes indépendants. Pour le confort de déplacement au quotidien, en sous sol vous disposez d'un box avec prise de recharge de véhicule électrique de 7,2Kw et une place de stationnement. Cet appartement moderne, lumineux, niché sur les toits et offrants des espaces sécurisés et arborés pour toute votre famille n'attend que vous! Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au [Coordonnées masquées] ou via : [Coordonnées masquées] DPE : A : 53 kWhEP/m².an GES : C : 12 kcCO²/m².an Charges : 171,27€/mois (eau froide et entretien de la chaudière inclus) Taxe Foncière : 2153€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 555.59 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)