Maison 93 m² à Reichstett

Pour toute visite, contactez Maud Tissot de l'Agence immobilière Robin des Toits, au [Coordonnées masquées]. NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : maison mitoyenne d'un côté, sur trois étages, en excellent état, lumineuse et très bien agencéede 4 pièces, d'une surface de 93,80 m² habitables et 112,87 m² au sol, sur un terrain de 3 ares 15. Elle est très bien située à Reichstett, au calme et proche du canal, dans la rue de la Bruche. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès à une véranda de 15,54 m²), de toilettes séparées (avec meuble lave-mains), d'un accès par l'intérieur au garage ; Au 1er étage : de deux chambres (dont la chambre parentale de 16 m² carrez avec un grand dressing et un coin bureau) et d'une salle de bains (baignoire et douche, meuble double vasque et W.C.) ; Au 2ème étage : de combles aménagés de 22,33 m² au sol pouvant servir de troisième chambre. Un garage fermé de 21,43 m² et deux places de parking devant la maison complètent ce magnifique bien. Il y a également un grenier au-dessus du garage, offrant un grand espace de rangement très pratique. La maison date de 1986 et dispose d'un jardin avec terrasse qui bénéficie d'une orientation idéale vers le sud et vers l'est. Vous serez séduits par les prestations soignées de ce bien, sa luminosité, son état impeccable, le beau jardin à l'arrière de la maison et l'architecture chaleureuse et moderne de ce bien. Belle opportunité à venir visiter sans tarder ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Maud Tissot de l'Agence Robin des Toits, au [Coordonnées masquées], Agent commercial pour l'agence Robin des Toits, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous N° 879 043 354. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud Tissot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879043354 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.