Maison 180 m² à Cussy-En-Morvan

VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison à l'architecture atypique, idéalement située à proximité du bourg de Cussy-en-Morvan, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Caractérisée en premier lieu par son environnement absolument remarquable, cette propriété bénéficie d'une situation dominante, d'une vue dégagée au sud-ouest sur la campagne morvandelle et d'une absence totale de vis-à-vis. Les voisins sont éloignés et la quiétude des lieux garantie. Achevée de construire en 1977, la maison présente de très bonnes qualités structurelles et se distingue par ses espaces de vie originaux et sa distribution atypique, qui lui confèrent un charme et une identité peu communs. Lumineuse et confortable, elle propose une surface habitable de 180.3 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon d'été de 28.4 m², d'un cabinet de toilette, de toilettes indépendantes, d'une salle de bains et d'une vaste chambre de 30.6 m² dotée d'une salle d'eau privative. Au niveau intermédiaire, un palier dessert un salon de 23.6 m² avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine de 16.1 m² ouvrant de plain-pied sur l'extérieur. À l'étage, un palier et un couloir agrémentés de rangements desservent trois petites chambres ainsi qu'une plus grande de 18.4 m² en léger décalé. Un second palier permet d'accéder au dernier niveau où se trouve un grenier aménageable de 12 m². L'ensemble est complété par une cave de 15 m² et un sous-sol de 31 m², offrant de belles capacités de stockage. La propriété est implantée au centre d'un terrain de 7 623 m² qui l'entoure entièrement, participant pleinement à la qualité exceptionnelle de son environnement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la maison est équipée de double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour, de mise aux normes de l'installation électrique et du dispositif d'assainissement individuel sont à prévoir. Cette maison, par son architecture singulière, ses volumes généreux et son cadre privilégié, constitue une opportunité rare à la vente. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.vivre-en-morvan.fr en cliquant sur la pastille 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Charles MUGNIER – Agent Immobilier – [Coordonnées masquées]. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 71[Coordonnées masquées]00 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER Carte T CPI n° 71[Coordonnées masquées]00 002 RCP SERENIS ASSURANCES . Agence Immobilière indépendante