Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 avec parking privatif – Secteur CHU / Cézeaux Situé dans le secteur recherché des Cézeaux, à proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des principaux axes, découvrez ce T3 de 55 m² qui offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est collectif au gaz et l'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant au confort et aux performances énergétiques du logement. Les + du bien : Secteur Cézeaux, proche des facultés et des commodités Appartement avec un potentiel locatif Deux chambres Place de parking en sous-sol Cave Isolation thermique par l'extérieur Informations complémentaires : Charges de copropriété : 170 €/mois Taxe foncière : 1 223 €/an Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)