Ensemble immobilier mixte de 456 m2 au coeur du centre ville

A saisir sur Freyming-Merlebach!
Ensemble immobilier mixte de deux immeubles situé en centre-ville, développant environ 456 m2 habitables/commerciaux sur un terrain d'environ 760 m2 avec fort potentiel d'exploitation.
Cet ensemble comprends:
Un immeuble à usage commercial actuellement loué:
Local commercial sur 2 niveaux, 130 m2. Actuellement loué 650 €/mois. Une cave.
Un immeuble mixte d'environ 326 m2 comprenant : RDC commercial de 240 m2 avec devanture neuve et portes automatiques actuellement libre, pouvant générer 1265€/mois.
Appartement F3 d'environ 86 m2 actuellement loué 585 €/mois Sous-sol d'environ 250 m2 avec caves, WC et espace bar
DPE F3 : Classe E 255,66 kWh/m2/an GES E 53,78 kgCO/m2/an DPE immeuble en cours.
Toiture refaite
Électricité et plomberie OK
Chauffage fioul sur l'ensemble
Accès arrière en cours de création par la mairie
Possibilité future de garages / stationnements (sous réserve d'autorisations)
Revenus locatifs actuels : 1 235 €/mois Potentiel locatif estimé : env. 2 500 €/mois soit une rentabilité brute de 9,8%
Ensemble idéal pour investisseur, profession libérale, commerce ou projet mixte habitation/activité.