Maison 92 m² à La Salvetat-Saint-Gilles

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vivre ? À La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 2014, non mitoyenne, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de trois ouvertures, avec cuisine ouverte et climatisation réversible. La maison propose également : • 3 chambres avec placards aménagés et parquet récent • 1 salle d'eau avec fenêtre • 2 WC indépendants • Cellier / buanderie pratique au quotidien • Garage attenant À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une terrasse de 20 m² équipée d'un store électrique, donnant sur un terrain paysagé de 400 m² sans vis-à-vis. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison non mitoyenne - Construction récente de 2014 - Aucun travaux à prévoir - Terrain de 400 m² sans vis-à-vis - Climatisation réversible PAC Air/Air - Ballon d'eau chaude solaire - Garage + cellier/buanderie - Écoles, commerces et transports accessibles à pied - Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un premier achat Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Contactez-nous pour organiser une visite.– au calme et proche de toutes les commodités (Transports, Ecoles et Commerces à pied ) Isabelle FEDORKO ( inscrit au registre des agents commerciaux 912786803 ) Surface habitable : 91,7m2 Prix du bien : 279 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Classe énergie : C (66kwh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre : C ( 11kg/m2/an) Chauffage PAC Air / Air et chaudière gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN de l’agence : 909505703