Villa - 10 pièces - jardin - piscine - Marbella

Villa à vendre, en première ligne de golf, Guadalmina Alta, Marbella. Exclusivité de notre agence. Cette villa de qualité, bénéficie d'une situation exceptionnelle : un emplacement privilégié en première ligne de golf et la proximité immédiate des commerces, services, écoles internationales et restaurants. Une fois sur place, la voiture devient superflue. Implantée sur un terrain paysager de 873 m², la villa propose 307 m² de surface construite et 80 m² de terrasses, toutes orientées sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue imprenable sur le golf, le jardin et la piscine privée. Elle comprend 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service indépendante avec salle de bains privative. L'agencement est pratique et confortable, avec des espaces intérieurs généreux et une excellente luminosité naturelle. La cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, est moderne et dotée d'un grand îlot central, s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger et le salon ? idéale pour le quotidien et les réceptions. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend un sol en marbre, des placards intégrés, la climatisation, une cheminée, du double vitrage, des stores électriques, le Wi-Fi, une buanderie et des terrasses privatives. A l'extérieur, le jardin privé, paysagé pour un entretien facile, entoure la piscine, créant un espace de vie extérieur paisible et discret face au golf. Des terrasses couvertes et découvertes permettent d'en profiter toute l'année. La villa est en très bon état général, avec un potentiel de rénovation esthétique pour les acquéreurs souhaitant la personnaliser. Des améliorations techniques importantes ont été récemment réalisées, notamment : - la peinture extérieure - le remplacement du système de traitement de la piscine - le remplacement du système de pression d'eau et le renouvellement des moteurs et installations techniques. Parmi les autres atouts, citons un système de sécurité avec alarme, un système audio haut de gamme, la climatisation individuelle dans chaque pièce (installée récemment), un garage pour une voiture, un accès pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des transports en commun. P oints forts ? Emplacement en première ligne du golf ? Intimité totale ? A distance de marche des supermarchés et des services ? Exposition sud-ouest avec ensoleillement toute la journée ? Excellent emplacement pour une résidence permanente ou un investissement Parfait pour une famille déménageant dans ce secteur car plusieurs écoles internationales sont à quelques minutes en voiture : San Jose à Guadalmina Baja, Kings College à San Pedro de Alcantara, Atlas American School à Selwo. Idéal pour les acheteurs à la recherche d'une véritable propriété axée sur un style de vie particulier : golf à votre porte, toutes les commodités accessibles à pied et une villa solide et bien entretenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus fiables de Marbella. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)