Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Groisy (74570)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Appartement T2 De 44,5 m2 Avec Cave, Garage Et Parking Situé à Groisy, cet appartement T2 de 44,5 m² se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence construite en 2011. Exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur les montagnes. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 22 m² donnant sur un balcon de 9,5 m², une chambre de 13 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Il dispose également d'un garage de 14 m² en sous-sol, d'une cave de 1,5 m² et d'une place de parking extérieure. Côté emplacement, les commerces et la gare sont accessibles à pied en 5 minutes. L'autoroute est à environ 5 minutes en voiture, avec un accès rapide vers Annecy et Genève. Un appartement fonctionnel et agréable, avec un extérieur, du stationnement et du rangement. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 995 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.