Maison 46 m² à Mandagout

Mandagout, hameau La Combette, maison mitoyenne d'un côté pour aux amateurs de nature et de rénovation d'envergure. Elle dispose actuellement de 47 m2 habitables, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un cellier, un wc et une pièce d'eau. Au niveau inférieur, 3 caves pour environ 54 m2, et une petite cède indépendante de 13m2 représentant des espace de stockage intéressants. À l'étage, 3 greniers, totalisant 83 m2, offrent un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement. De lourds travaux de réhabilitation complète sont à prévoir pour ce bien datant d'avant 1850 et non habité depuis plus de 10 ans. Structure, toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage, ... ainsi que l'assainissement individuel à créer. Particularité à intégrer au projet : Le hameau est alimenté en eau par une source. Côté environnement, vous serez séduits par la vue, le calme et le cadre de vie recherché dans ce joli village des Cévennes. La vente comprends des terrains attenants, ainsi que des parcelles complémentaires éparpillées dans la commune (dont des châtaigneraies). Dossier technique complet disponible sur demande. Les visites auront lieu sur RDV à partir du samedi 12 septembre. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.