Maison 90 m² à Messery

À Messery, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne de 90m² en excellent état. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec salle à manger ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux, réchauffé par une cheminée. Un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour une famille, ou un usage flexible. Côté extérieur, la propriété se distingue par un véritable atout : devant la maison, un jardin-terrasse arboré d'environ 40m². A côté, un second jardin arboré et paysagé de 238m² vous surprendra avec son chalet de 10m² et sa vue dégagée sur les champs et les montagnes, un vrai coin de nature à soi, parfait pour jardiner, bricoler ou simplement profiter du calme. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter du meilleur du Chablais : la frontière suisse se rejoint en seulement 15 minutes de voiture, tandis que les charmants villages médiévaux d'Yvoire et Nernier sont accessibles en à peine 3 minutes. Randonneurs et amateurs de baignade seront également comblés, avec les sentiers à travers les forets alentours et les plages de Messery, de Nernier et d'Excenevex à deux pas. Un bien clé en main entièrement rénové entre 2002 et 2006, et encore en 2010-11, qui conjugue authenticité, espace extérieur généreux et tranquillité. À visiter sans tarder pour les amoureux de calme et d'espace vert. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Rémi HOUCKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84865120400028 RCP Sérénis Police n°ACI31177