Maison 243 m² à Moutiers-Au-Perche

Au coeur de la campagne percheronne, dans le secteur de Rémalard-en-Perche et au centre du « triangle d'or » du Perche, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 248 m² habitables, implantée sur un magnifique parc clos de 5 007 m². Construite en 1972 puis rénovée en 2022 et 2025, cette maison de grand standing conjugue le charme d'une longère contemporaine, de beaux volumes et des équipements de loisirs particulièrement rares. Majoritairement de plain-pied, elle propose 10 pièces, dont quatre chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et deux WC. Les espaces de réception comprennent notamment un séjour de 41,75 m² avec cheminée, une pièce de vie de 30,52 m² ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une spectaculaire verrière chauffée d'environ 58,63 m², dotée d'un plancher chauffant et de stores verticaux récents. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'équipements électroménagers récents et d'un authentique four à pain au bois. Une buanderie, un dressing d'entrée, deux entrées, un couloir et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie également d'une baignoire balnéo avec radio, luminothérapie, ozone et 18 jets, pour un véritable espace de détente à domicile. À l'étage, une mezzanine de 14 m² habitables – représentant environ 34 m² de surface au sol – offre une vue dégagée sur la vallée du Perche. Entièrement restaurée, elle est équipée d'un radiateur de dernière génération de 2 500 W installé en 2025. La propriété possède également un vaste grenier, ainsi qu'un second petit grenier situé près de l'entrée. Le parc à la française constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il abrite de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels un chêne d'environ 250 ans, un cèdre bleu du Liban d'environ 150 ans et un sapin bleu de Koster. Son aménagement est complété par des statues, tables et bancs en pierre, un éclairage de courtoisie ainsi qu'un système d'arrosage enterré. Les extérieurs invitent pleinement aux loisirs avec : une piscine de style romain d'environ 11,50 mètres ; un court de tennis ; un patio ; un espace barbecue ; une cuisine extérieure aménagée avec four à pain au bois ; un espace vitré surmonté de quatre pyramides, avec plancher chauffant électrique ; une cave à vin enterrée de style harnois. Un garage aménagé d'environ 19 m², accessible depuis l'entrée par un portail motorisé de quatre mètres, permet de stationner un véhicule. Deux emplacements extérieurs sont également disponibles. Le garage comprend notamment un ensemble réfrigérateur-congélateur et divers aménagements. La maison est équipée d'un chauffage individuel associant bois, électricité et chauffage au sol, d'une VMC simple flux et d'un système d'alarme. Elle dispose d'un assainissement individuel, d'ouvertures en bois à simple vitrage et d'une toiture en tuiles mécaniques. La construction est réalisée en béton cellulaire. Le bien, traversant, bénéficie de vues agréables sur le jardin et la terrasse. La propriété peut être proposée meublée, sous réserve de négociation. Son mobilier, son agencement et sa décoration ont été choisis avec soin : billard français et snooker René Pierre, table d'hôtes laquée, salon-bar avec sonorisation et télévision, table à manger et chaises d...