Maison 146 m² à Cesson

*CESSON BOURG * EXCLUSIVITÉ- DPE C . Localisation recherchée proche de tous commerces et écoles à proximité à pied, Gare RER D à 10 minutes à pied. Maison individuelle et familiale avec une belle surface de plain pied. La surface utile totale est de 170 M2 composée comme suit : Au rez-de jardin : Entrée avec dressing, Wc séparé, Grande cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur le séjour proposant un bel espace de vie de 50 M2 offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre avec salle d' eau de 15M2. Accès direct au garage / buanderie . Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres, et un bureau de 14 m2 ( chambre possible) , salle de bains , dressing, Wc séparé. Le jardin est exposé Ouest avec belle terrasse carrelée, espace pétanque, mini piscine avec filtration pour le bonheur de la famille et des amis. Chauffage gaz à condensation et poêle à bois .VMC, Terrain 410 M2 environ. Passage sur le coté avec stationnement possible dans la propriété. Très bonne localisation à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529183410 RCP 61264010 Allianz Actif Pro