Maison 5 pièces 84 m² à vendre à Varrains (49400)

Maison ancienne en tuffeau – Charme et authenticité au sud de Saumur Le charme de l'ancien, une belle luminosité et un cadre de vie agréable ! Située au sud de Saumur, cette jolie maison ancienne en tuffeau séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une atmosphère chaleureuse ainsi que des volumes bien pensés, idéals pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour ouvert et baigné de lumière, propice aux moments de convivialité. Une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce premier niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos, véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Maison ancienne en tuffeau pleine de charme Belle luminosité et volumes agréables Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée Deux salles d'eau Possibilité de vie de plain-pied Jardin clos agréable et intimiste Situation au sud de Saumur Une maison de caractère qui allie authenticité et fonctionnalité, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.