Maison 79 m² à Wattrelos

L'ESPRIT MAISON INDIVIDUELLE : DUPLEX SINGLE 70m² – HYPER-CENTRE WATTRELOS AUCUNE MITOYENNETÉ – ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ – AUCUN TRAVAUX Coup de coeur assuré pour ce bien unique sur le secteur ! Découvrez le compromis parfait entre une maison individuelle et un appartement. Situé en plein coeur de l'hyper-centre de Wattrelos, ce logement en duplex d'un petit 70 m² est totalement indépendant (sans aucune mitoyenneté). Le confort absolu du 'clé en main' sans les contraintes de voisins au-dessus ou sur les côtés ! Au rez-de-chaussée : Un grand garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en centre-ville. Une buanderie bien pratique et un premier WC indépendant. À l'étage (Duplex) : Une pièce de vie lumineuse et moderne ouvrant sur un balcon privé. L'espace nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Un second WC à l'étage pour plus de confort. Les + qui font la différence : Indépendance totale : Maison individuelle, aucun mur mitoyen, pas de voisins. Zéro charge : Pas de syndic, pas de frais de copropriété. État irréprochable : Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. On pose ses meubles ! Emplacement premium : L'hyper-centre au pied de votre porte (commerces, écoles, bus). Produit très rare et recherché !Pour planifier une visite de cette pépite, contactez l'agence Keller Williams Avina. 'Les honoraires sont à la charge des vendeurs' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr DPE : E 266 kWhEP/m².an GES : E 57 kg CO?/m².an Date de réalisation du DPE : 07/08/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A