Grand T3 très récent et immeuble sécurisé

Vous cherchez un T3 fonctionnel, économique à vivre et déjà prêt à emménager, à deux pas de toutes les commodités de Caluire-et-Cuire ? Cet appartement traversant dans une résidence récente (2024) coche toutes les cases d'un premier achat réussi.

Il se compose d'un séjour-cuisine ouvert de 36 m2 prolongé par une terrasse SUD de 11,58 m2, de deux chambres de 9,6 et 12,2 m2, d'une salle de bain de 4,74 m2, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Le chauffage individuel au gaz de ville et la bonne performance énergétique permettent de maîtriser ses charges.
La copropriété est très récente (2024) et sécurisée, équipée d'un ascenseur, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
L'environnement est sans vis-à-vis.

Un garage fermé de 15 m2 avec électricité et possibilité d'installer une borne de recharge IRVE est disponible en supplément.


Logement situé au 2ème étage, les chambres sont en exposition NORD, parfait pour garder à la fraicheur.
A ce propos, la copropriété a voter la possibilité d'installer une climatisation individuelle.
Bien à saisir rapidement.. Pour organiser votre visite, contactez-moi directement.
Pour la bonne réalisation de votre projet, je vous demanderai des préparer en amont les informations concernant votre capacité à financer cet appartement.

A très vite !