NICE Coulée verte Vieux Nice 2P 31m² très bon état lumineux

EXCLUSIVITÉ — Appartement 2 pièces 31 m² — NICE (Vieux Nice / Coulée Verte) Emplacement d'exception à l'entrée du Vieux Nice, à quelques pas de la place Masséna et de la Coulée Verte. Découvrez ce superbe 2 pièces de 31m², niché au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu. Ce bien lumineux et climatisé (climatisation réversible) bénéficie de prestations de qualité : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements sur mesure et une salle de douche contemporaine. Aucuns travaux à prévoir, faibles charges de copropriété et excellent bilan énergétique (DPE classe C / GES classe A). Une très belle opportunité sur le secteur. Le bien bénéficie actuellement d'un bail étudiant à haut niveau de loyer (jusqu'au 31 mai 2027), offrant des revenus locatifs sécurisés et performants, avec la possibilité d'évoluer vers une exploitation mixte ou saisonnière à terme. Un produit rare à la vente sur ce secteur hyper-prisé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 6740