Appartement T2 de 50 m² à Toulouse 31000, Allée de Barcelone

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22487 Coup de cœur ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 50 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence au bord du Canal de Brienne, dans un secteur particulièrement recherché de Toulouse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, climatisation réversible installée cette année et cave. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges, qui s'élèvent à 88 €/mois hors chauffage. La climatisation récente permettra par ailleurs d'optimiser les consommations. Son emplacement est un véritable atout : face au Canal de Brienne, à proximité de l'Université Toulouse Capitole et à quelques minutes à pied de la Place Saint-Pierre, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et aux principaux lieux de vie du centre-ville. Le bien affiche un excellent taux d'occupation en location courte durée, et séduit les voyageurs. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel : venez le découvrir lors d'une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1 140 € Les charges sont de 125 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 670 € Montant maximum : 970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/