Appartement T2 de 40m2 avec terrasse de 7,3m2 au Résidence SENIORIALES ® de Montélimar - Disponible immédiatement

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Une très belle résidence idéalement située en coeur de ville à 200 m des allées Provençales et de ses commerces. Les résidents profitent du Salon-Club, des animations proposées chaque jour et des services à la carte.. Appartement T2 avec prestations de qualité d'une surface de 40,8m2 + une grande terrasse de 7,3m2. Prix: 116000€ Atouts de l'appartement: - 1 chambre - Cuisine aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , lave vaisselle ) - Douche à l'italienne adaptée PMR - Placard intégré - Terrasse de 7,3m2 - Volets roulants électriques - Ascenseurs Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose : • Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort • Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien • Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer • Services à la carte • Une chambre d'accueil pour vos invités * La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Taxe foncière: 751€/ an Charges : 198€/ Mois Les charges comprennent : • Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante) • Salaire réceptionniste/animatrice • Eau chaude / Froide ( avec sous compteurs ) • Chauffage ( Chaudière collective au gaz ) • Frais du syndic • Assurance de la copropriété • Entretien des espaces verts • Entretien commun / Salon Club • Ascenseur • Chauffage / Climatisation Salon Club Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 82 logements Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95. Conseiller : Philippe BOUVIER Prix de vente : 116000€ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr