Lot 1 T4 duplex 116,91 m2 + garage fermé 2 places de 27 m2 et jardin privatif

Laissez-vous séduire par ce superbe T4 en duplex de près de 117 m², niché au sein de la résidence sécurisée « Les Bâtisses », une réhabilitation de caractère au charme authentique située à Chamagnieu. Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie traversant exceptionnel et baigné de lumière. Il se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux de plus de 52 m² et d'un espace cuisine-ouvert, tous deux ouverts sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 25,60 m². Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel de plus de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement s'ouvre sur un remarquable vide sur séjour de 30 m2 environ qui apporte un volume et une élégance uniques à l'ensemble. L'espace nuit accueille trois magnifiques chambres aux volumes généreux (11,7 m², 14,8 m² et 15,4 m²), une grande salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un second WC séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un vaste garage fermé (deux places) de plus de 27 m². Vous profiterez de prestations modernes et soignées, incluant un chauffage par pompe à chaleur réversible, du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, ainsi que des menuiseries aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés. Contactez-nous pour tout complément d'information ou visite. DPE : Non soumis Référence agence : 197