À vendre - Maison historique avec travaux au coeur de Riquewihr - 7 pièces - 188,7m2

Découvrez cette maison mitoyenne datée de 1516 pleine de charme et d'authenticité, dont les fondations d'origines et poutres d'époque témoignent de plus de cinq siècles d'histoire et lui confèrent un cachet unique. Avec une surface habitable de 188,7 m² sur 3 niveaux, elle offre un fort potentiel aussi bien en habitation qu'en projet professionnel, grâce à sa situation exceptionnelle en plein centre du village médiéval de Riquewihr, l'un des plus visités d'Alsace. Description des niveaux : * Rez-de-chaussée : une vaste pièce de 64,3 m² avec toilette et lave-mains, pouvant faire office de commerce, galerie, cave à vins, boutique artisanale ou autre activité, grâce à sa localisation idéale en plein cœur d'un village touristique. Accès direct à une cave, idéal pour du rangement ou un atelier. * 1er étage : une entrée desservant une cuisine à refaire entièrement, deux salons, une chambre et une petite salle d'eau. * 2ème étage : un vaste salon-séjour de 31,09 m², deux chambres et une salle de bain. * Combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement. La maison nécessite principalement des travaux de modernisation et de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et de la remise au goût du jour de certaines pièces. Des travaux d'amélioration énergétique sont également à prévoir, notamment en ce qui concerne l'isolation de la maison par exemple. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des commerces et restaurants, avec stationnement facilité pour les résidents. Elle représente une opportunité rare, parfaite pour un projet de vie, une activité professionnelle ou le développement d'un gîte dans l'un des plus beaux villages de France sur la route des vins.