Vauban 13006/ Appartement traversant rénové

Situé dans le quartier très recherché de Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant développe une surface d'environ 85 m². Le bien a été entièrement rénové récemment et se situe au sein d'un petit immeuble, dont la façade a également fait l'objet d'une rénovation. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse. De larges ouvertures, ainsi que le double vitrage présent sur l'ensemble des menuiseries, apportent une belle luminosité et un confort appréciable au quotidien. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée, par l'intermédiaire d'une cloison semi-ouverte. Cette disposition permet de conserver une séparation entre les deux espaces, tout en maintenant une belle continuité visuelle et une circulation naturelle de la lumière. La partie nuit bénéficie d'une indépendance totale. Elle comprend deux chambres orientées sur des jardins intérieurs, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement présente des prestations récentes et soignées, avec une rénovation qui privilégie à la fois le confort et la fonctionnalité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien. Les charges de copropriété restent faibles. Un box fermé est proposé en sus. La situation constitue un atout majeur de l'appartement. Le bien bénéficie du calme et du cadre résidentiel de Vauban, tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact : Laurent Campana – [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.