Au cœur du Perche – Maison familiale de 208 m² avec pièce de vie de 79 m², sous-sol total et dépendance

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 208 m², située à La Madeleine-Bouvet, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à seulement 6 minutes du charmant village de Moutiers-au-Perche et 9 minutes de la gare de La Loupe, permettant de rejoindre Paris facilement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3000 m², cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Le véritable coup de cœur de cette maison est sans conteste sa pièce de vie de près de 80 m². Un volume exceptionnel, particulièrement rare sur le marché, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie de famille. Au rez-de-chaussée Une spectaculaire pièce de vie d'environ 79 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau À l'étage Deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing Un potentiel supplémentaire : Une dépendance relié par un patio disposant d'une salle d'eau offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace indépendant pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore projet locatif. Autre atout rare : un sous-sol total, couvrant toute la surface de la maison. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 3000 m², entièrement clos et arboré, vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Les + du bien Au cœur du Perche. 6 min de Moutiers-au-Perche. 9 min de la gare de La Loupe. Bus scolaire Pièce de vie exceptionnelle de près de 79 m². 4 chambres. Sous-sol total sur toute la maison. Dépendance avec salle de bains. Terrain clos et arboré de 3000 m². Maison atypique avec un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, assurant un confort optimal été comme hiver grâce à la climatisation intégrée. Taxe foncière : 2 014 €. VMC - Fibre - Alarme et Caméra Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur du Perche. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. La visite virtuelle ne présente pas l'étage, celui-ci étant en cours de travaux lors de sa réalisation. Ces travaux sont désormais terminés. Ce bien vous est présenté au prix de 249 000 euros (dont honoraires inclus 4% à la charge du vendeur 9 960.00 € TTC ), soit 239 040 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM25969 - DPE effectué le 29/08/2026 147 C / 5 GES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83[Coordonnées masquées]08 (RCS Paris) Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.