La Ciotat Maison d’exception 110 m² • Piscine • Terrasse plein soleil • 2 parkings + garage

Rita Wiesner vous propose en mandat exclusif cette maison familiale d'environ 110 m² (Loi Carrez 109,98 m²) avec piscine, idéalement située à La Ciotat, à deux pas des commerces, de la gare, des écoles et des plages. Vie dedans–dehors, luminosité et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée *Séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. *Cuisine fonctionnelle *Chambre au rez-de-chaussée: idéale suite parentale, chambre d'ami ou bureau. *WC indépendant, rangements. Étage *Deux chambres confortables et calmes. *Salle de bains. *WC indépendant. Extérieurs et stationnement *Piscine avec plage de détente. *Terrasse plein soleil pour repas et soirées d'été. *Deux places de parking privées + garage. Localisation et atouts *Quartier résidentiel recherché: calme, proche centre-ville, port et restaurants. *Bus et gare à portée pour Aix/Marseille. Diagnostics et performances *DPE AA — dépenses estimées 500 à 710 €/an Informations financières Charges de copropriété: 50 €/mois. Taxe foncière: 303 €. Prix: 820 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Réf. annonce: DOM32312. Visites Visite virtuelle 3D et dossier complet (diagnostics, Carrez, plans) sur demande. Contact exclusif: Rita Wiesner Certaines photos sont en home staging