Appartement 5 pièces 93 m² avec balcon, cave et parking – Colombes centre, gare à 10 min)

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement familial de 93,25 m² loi Carrez, très lumineux et en bon état général, situé au 73 rue Gabriel-Péri, en plein centre-ville de Colombes. La gare de Colombes (ligne J) est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 3 stations, soit environ 20 minutes de trajet au total depuis l'appartement. Situé au 2ᵉ étage sur 11 d'un immeuble datant de 1972 avec deux ascenseurs, ce 5 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Il se compose d'un salon lumineux de 18,2 m², exposé nord-est et ouvrant sur un balcon de 6,8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres : une chambre de 10,9 m² avec placard intégré ; une chambre de 12 m² ; une chambre de 9,7 m² ; une chambre de 12 m² avec deux placards intégrés. Une salle de bains, des WC séparés et un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire complètent l'agencement intérieur. L'appartement est vendu avec une cave de 2,76 m² et une place de stationnement privative en sous-sol. Prestations et copropriété Chauffage collectif au gaz Eau chaude et eau froide collectives Accès sécurisé à la résidence Système de vidéosurveillance Deux ascenseurs Entretien des parties communes assuré cinq jours sur sept DPE : classe D Ravalement de façade avec isolation thermique réalisé en 2023 Aucun travaux votés à ce jour La copropriété se compose de 48 appartements, majoritairement occupés par des propriétaires résidents. Les charges s'élèvent à 1 109 € par trimestre, soit environ 370 € par mois, réparties ainsi : 994 € par trimestre de charges courantes pour l'appartement et le parking ; 115 € par trimestre versés au fonds de travaux Alur, constituant une réserve destinée au financement des futurs travaux de la copropriété. Une localisation idéale L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services : supermarchés, pharmacie, boulangeries, cinéma et crèche. De nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements vers La Défense, Nanterre et Asnières-sur-Seine. L'accès à l'A86 se trouve à environ 5 minutes en voiture. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : École maternelle Jean Moulin : 1 minute Écoles maternelle et élémentaire Marcel Pagnol : 4 minutes Établissement privé Jeanne d'Arc : 8 minutes Collège Gay-Lussac : 10 minutes Lycée Guy-de-Maupassant : 9 minutes Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis contactez l'agent : Appels du lundi au samedi de 8 h à 21 h Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.