Duplex au dernier étage avec terrasses

ISSY-LES-MOULINEAUX – LE FORT : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 162 m² Carrez, prolongé par 85 m² de terrasses, situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d'un immeuble de 2013. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre de beaux volumes et une distribution pensée autour des espaces de vie et de nuit. Au 6ᵉ étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une première terrasse de plus de 60 m², offrant une vue dégagée et un véritable prolongement des pièces de réception. Ce niveau comprend également une suite parentale avec une chambre de plus de 30 m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Le 5ᵉ étage accueille l'espace nuit avec deux autres suites parentales, chacune disposant de son dressing ou de placards intégrés et de sa salle de bains privative. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 20 m². Grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose de nombreux équipements et aménagements : domotique, chauffage au sol, parquet en chêne massif, menuiseries sur mesure, matériaux de qualité et bonne performance énergétique avec un DPE classé B. Deux caves complètent ce bien. Deux emplacements de stationnement en sous-sol sont également proposés en supplément, au prix de 23 500 € chacun. L'immeuble, construit en 2013 et bien entretenu, bénéficie notamment d'une bonne isolation thermique et phonique, d'un chauffage par géothermie, de deux ascenseurs, d'un accès sécurisé et de parties communes soignées. Le quartier du Fort bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une proximité appréciable avec les transports, notamment la gare de Clamart (ligne N) et la future ligne 15 à environ 9 minutes à pied, ainsi qu'avec les établissements scolaires (école maternelle et primaire Louise Michel, collège de la Paix), les commerces de proximité (Monoprix, boulangerie, pharmacie...) et les espaces verts, dont le parc Henri Barbusse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Marine HUVIER Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°944 078 708