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73200 ALBERTVILLE – CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – 119 M² – GRANDE VITRINE – DOUBLE ACCÈS – STATIONNEMENT À PROXIMITÉ Guillaume AFCHAIN et effiCity vous proposent en exclusivité à la vente ces murs commerciaux d'une surface de 119,6 m², situés en rez-de-chaussée au centre-ville d'Albertville. Bénéficiant d'une grande vitrine et d'une belle luminosité naturelle, le local offre un volume permettant différentes possibilités d'aménagement en fonction de l'activité envisagée. Sa configuration présente un atout particulier avec deux accès distincts situés de part et d'autre du bâtiment, facilitant l'organisation des espaces, la circulation ou la séparation fonctionnelle de différentes zones du local permettant ainsi d'exercer deux activités différentes. Caractéristiques principales : Surface totale : 119,6 m² Local commercial / professionnel en rez-de-chaussée Grande vitrine offrant visibilité et luminosité Double accès Volumes modulables et différentes possibilités d'agencement Stationnement disponible devant le local Situation centrale à Albertville Proximité des commerces, services et transports Ce local peut convenir à différentes activités commerciales, professionnelles ou tertiaires, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles applicables au local et à la copropriété. Pas d'extraction Sa surface, sa vitrine, ses deux accès et sa situation en centre-ville en font un bien adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant des murs commerciaux à Albertville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN, disponible 7j/7 o6623676O4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris