Appartement

17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 de 53 M² – 1ER ÉTAGE – STATIONNEMENT – VENDU LOUÉ – VENTE CLASSIQUE OU À TERME À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 de 52,90 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur d'un ensemble immobilier ancien en pierre. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un appartement déjà occupé, avec une rentabilité brute de 6,80 %. Le logement se compose de : un séjour avec coin cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Surfaces et annexes : Surface privative : 52,90 m² Surface loi Carrez : 52,90 m² 1 place de stationnement privative Situation locative et équipements : Appartement vendu loué Location à compter du 15 septembre 2026 Chauffage collectif au gaz Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle Production d'eau chaude par ballon électrique individuel de 150 litres Compteur électrique individuel Alimentation en eau individualisée Fibre optique DPE : D Taxe foncière : 732 € Investissement locatif : Loyer : 550 € HC/mois Revenu locatif : 6 600 € HC/an Provision pour charges : 100 €/mois Rentabilité brute : 6,80 % La présence d'un locataire permet de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve de la date de réitération de la vente. Vente classique ou vente à terme : Deux modalités d'acquisition peuvent être envisagées : - Vente classique : acquisition du bien selon les modalités habituelles. - Vente à terme : possibilité d'un bouquet compris entre 20 et 25 %, soit environ 19 400 € à 25 000 €, le solde étant réglé sous forme de rentes à répartir sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties. Pour tout complément d'information sur le bien, sa situation locative, les modalités de la vente à terme ou pour organiser une visite : Dominique DUCLOYER – Efficity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France