Appartement 77 m² à Le Puy-En-Velay

Votre agence Sankom Immobilier, vous propose en exclusivité ce plateau à aménager d'environ 77 m² avec terrasse de 13 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un appartement entièrement personnalisé selon vos envies. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur en plein coeur du centre historique du Puy-en-Velay, rue Pannessac, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble a bénéficié d'importants travaux de réhabilitation portant notamment sur le gros oeuvre, avec la réfection de la toiture et des façades. Actuellement à l'état de plateau, l'espace est à aménager intégralement. Sa configuration permet d'imaginer différents agencements avec, par exemple, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que des espaces de rangement. Les réseaux d'eau, d'électricité et les évacuations sont en attente afin de permettre la réalisation des futurs aménagements. L'immeuble bénéficie d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire assuré par une pompe à chaleur air/eau. La consommation de chauffage de chaque logement est individualisée grâce à un système de comptage de calories par ultrasons. Les menuiseries extérieures neuves avec double vitrage en bois. Une belle opportunité pour créer un appartement sur mesure au sein d'un immeuble réhabilité, idéalement situé au coeur du centre historique du Puy-en-Velay. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.