BORDEAUX CAUDÉRAN T1 d'environ 31 m2 avec balcon, parking et cave

Dans un environnement résidentiel calme et arboré, découvrez ce T1 d'environ 31 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables : un balcon d'environ 8 m2, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave. L' appartement présente un bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations : double vitrage, parquet flottant et peintures refaites. Il offre ainsi une base confortable pour un investissement locatif ou une future résidence ou pied-à-terre. Le balcon, exposé Est, est ouvert sur les abords de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le bien est actuellement loué 502 € hors charges par mois, offrant à l'acquéreur un rendement immédiat avec locataire en place.
Un bien fonctionnel et entretenu, réunissant les principaux critères recherchés sur le marché des petites surfaces : extérieur, stationnement et cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr