Immeuble au coeur de la Bastide

Idéal investisseur !
Situé en plein cœur de la bastide de Castillonnès, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un beau potentiel grâce à ses différents espaces et ses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 27 m2 loué actuellement 270 € par mois, bénéficiant d'une belle visibilité,.
Les parties communes comprennent également une réserve ainsi qu'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables.
Au premier étage, un agréable appartement T3 bis d'environ 90 m2 se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Loué 540 € par mois.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
L'immeuble dispose également d'un studio de plus de 25 m2, à terminer de rénover.
Les matériaux nécessaires à la finalisation des travaux sont laissés à disposition.
Il comprend une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Centre de la bastide de Castillonnès
Local commercial en rez-de-chaussée
Appartement T3 bis spacieux
Studio à terminer selon vos envies
Réserve et cave
Beau potentiel locatif Idéal pour un investissement
Rentabilité possible de plus de 10%
Une opportunité à découvrir rapidement !
Taxe foncière : 950 €