Deux pièces Nice - bas Madeleine

A deux pas des facultés et de la mer !
Composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine qui offre un bel espace de vie convivial et lumineux, d'une grande chambre avec balcon ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La cuisine peut être refermée pour ceux qui préfèrent un espace indépendant.
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, pour le confort thermique et acoustique. Possibilité d'installation d'un système de climatisation.
Un léger rafraîchissement permettrait de moderniser l'ensemble selon vos goûts, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'état — aucun gros travaux à prévoir.
Un potentiel locatif optimisé :
Autre atout majeur de ce bien : la possibilité de cloisonner le séjour pour créer une configuration en deux chambres avec cuisine indépendante, idéale pour une mise en location en colocation étudiante — une solution particulièrement pertinente vu la proximité immédiate des deux facultés. Un potentiel de rentabilité locative rare sur ce secteur.
En résumé :

Quartier Madeleine, Nice — 15 min à pied des facultés Carlone et Trotabas, et de la Promenade des Anglais
2 pièces de 45 m2, exposition Sud
Balcon dans la chambre
Cuisine ouverte, réversible en cuisine fermée
Climatisation possible
Double vitrage
Rafraîchissement à prévoir, habitable immédiatement
Configuration colocation possible (2 chambres + cuisine indépendante)
Proche tramway/bus, commerces et écoles

Un secteur qui séduit autant les étudiants et jeunes actifs que les investisseurs en quête d'un bien facile à louer toute l'année.