Maison de caractère en centre-ville de ploërmel (56800) avec cht immobilier

179 M2 HABITABLES, 5 CHAMBRES, BUREAU, VERRIÈRE ET GARAGE SUR UN PARC CLOS DE 516 M2
L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de caractère d'environ 179 m2, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Ploërmel.
Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette demeure familiale offre un cadre de vie d'exception avec un mode de vie tout à pied (écoles, commerces, services) et un accès rapide à la RN24 (axe Vannes-Rennes).
Charme de l'Ancien, Lumière et Volumes Généreux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique verrière ultra-lumineuse qui donne le ton et le cachet de la maison. L'agencement astucieux en demi-niveaux offre des espaces de vie conviviaux et une parfaite intimité pour toute la famille :
Le Rez-de-Chaussée / Espace de Vie est composé : d’une belle entrée lumineuse avec verrière, d’un salon-séjour agréable et chaleureux, d’une vaste cuisine familiale aménagée.
Le 1er Demi-Niveau (Espace Nuit 1) dispose : de deux belles chambres, dont une équipée d'un placard et ouvrant sur un balcon privatif et d’une salle de bains familiale et un WC séparé.
Le 2ème Demi-Niveau (Espace Parent / Travail) comprend : une très grande chambre de plus de 20 m2, un bureau indépendant (idéal télétravail ou bibliothèque) et un dressing aménagé.
Le Dernier Demi-Niveau (Espace Nuit 2) est composé : de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une salle d'eau privative et des WC indépendants.
Le Sous-Sol  : Un grand garage, une chaufferie, une remise, une cave et une buanderie fonctionnelle donnant sur le jardin.
Jardin Clos et Arboré de 516 m2 : Une Oasis de Paix en Centre-Ville
Édifiée sur une parcelle entièrement close, arborée et soigneusement paysagée d'environ 516 m2, cette propriété dispose d'un espace extérieur rare, intime et paisible, parfait pour les enfants et les journées ensoleillées.
Annexes, Confort & Caractéristiques Techniques :
Dépendances : Un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une vaste cave en sous-sol.
Chauffage : Chauffage central au gaz de ville assurant un grand confort thermique.
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout (conforme).
UNE DEMEURE FAMILIALE UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ PLOËRMELAIS !
Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez vite l'équipe de CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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