Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Sathonay-Camp (69580)

Au coeur de Sathonay-Camp, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Développant 70 m² habitables, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace s'ouvre sur un premier balcon d'environ 10,80 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de 11,65 m² et 10,75 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement permettant un quotidien pratique et fonctionnel. Un second balcon d'environ 6,10 m² vient compléter les prestations du logement. Prix 325 000 € Place de stationnement intérieure disponible en sus : 20 000 € Disponible T1 2027 Descriptif Appartement T3 Surface habitable : 70 m² Entrée avec placard : 6,40 m² Séjour / cuisine : 28,15 m² Chambre 1 : 11,65 m² Chambre 2 : 10,75 m² Salle de bains : 5,10 m² WC indépendant : 1,75 m² Dégagement : 3,50 m² Rangement : 2,70 m² Extérieurs Balcon principal : 10,80 m² Balcon secondaire : 6,10 m² Les + Double espace extérieur Belle pièce de vie de plus de 28 m² Nombreux rangements Plan optimisé Proximité immédiate des commerces et transports À quelques minutes de Lyon Accès & commodités Situé au sein d'un secteur dynamique et recherché, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports du quotidien. La gare de Sathonay-Rillieux ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu, la Presqu'île et l'ensemble de la métropole. Les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes seulement. Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres. Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. EUPORIA IMMOBILIER – présent sur PARIS & LYON Carte professionnelle CPI 69[Coordonnées masquées]00 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.